五金商戶適合開店還是兌店？
開店和兌店，顧名思義，前者是白手起家，后者是接過(guò)別人經(jīng)營(yíng)的店鋪。二者孰優(yōu)孰劣？仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，需仔細(xì)評(píng)估。
兌店肯定是最省力的，諸如執(zhí)照申請(qǐng)等，都可吃“現(xiàn)成飯”。而開店則不同，不許從零開始，從最初的人事規(guī)劃、訓(xùn)練到店面裝潢、貨物采購(gòu)、營(yíng)銷宣傳.....每個(gè)環(huán)節(jié)都要自己把握、自己策劃，實(shí)在麻煩又累人。但對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，與其：“現(xiàn)成飯”，不如通過(guò)自己的努力。有時(shí)候，過(guò)程比結(jié)果更重要，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)的過(guò)程，就是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、不斷提升自己能力的過(guò)程。兌店的優(yōu)勢(shì)也較明顯，因?yàn)樵瓉?lái)的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的資金，且馬上有現(xiàn)金收入供周轉(zhuǎn)。開店的話，最大的問(wèn)題就是初始階段的客源，需要時(shí)間來(lái)培養(yǎng)，而且還要投入，不光是開店所需資金的投入，更需要現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。所以，從這點(diǎn)看，開店又不占優(yōu)勢(shì)。又如老店的債務(wù)，稅務(wù)等財(cái)務(wù)問(wèn)題，合同等法律問(wèn)題，設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題......兌店的風(fēng)險(xiǎn)就大得多。所以這些，有時(shí)候難一目了然，一不小心，就陷入陷阱。
如果商戶資金周轉(zhuǎn)沒(méi)有問(wèn)題，既然創(chuàng)業(yè)，還是從頭干起。但是如果手頭資金有限，不妨可以考慮兌店。
租鋪買鋪哪個(gè)風(fēng)險(xiǎn)更小？
絕大多數(shù)的創(chuàng)業(yè)者的資金是有限的，所以租店是比較合理的選擇。由于現(xiàn)在店鋪比較緊俏，很多人向開發(fā)商預(yù)租店鋪，但在預(yù)租時(shí)，尤其要注意4個(gè)問(wèn)題：
1、了解一下這個(gè)店鋪是否符合商品房預(yù)售條件，開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。
2、簽訂《商鋪預(yù)租合同》后，承租者和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)持預(yù)租合同和其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)中心辦理租賃合同登記備案。
3、承租者必須懂得，開發(fā)商只要在預(yù)租店鋪竣工并取得房產(chǎn)證后，方可與你訂立欲租店鋪使用交接書，交付房屋。
4、房屋交付后，承租者應(yīng)到所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)租賃合同登記備案證明。
盡管買店鋪創(chuàng)業(yè)的人比較少，但還是有人甘愿冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，所以提醒你也要注意幾個(gè)問(wèn)題：
選中的店鋪是否能滿足經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
比如：能夠經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的店鋪價(jià)值就比其他類型的高，因?yàn)椴皇撬械牡赇伓寄塬@得環(huán)保、工商、消防等政府部門同意的。店面越寬越好，如果店鋪的橫幅窄而長(zhǎng)度很深的話，其價(jià)值就越大受影響。要研究區(qū)域的商業(yè)氣氛，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的消費(fèi)對(duì)象是所在地區(qū)的居民。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)半徑在250米至500米之內(nèi)的核心圈，中小型店鋪的最佳選擇應(yīng)當(dāng)在核心商圈里。
店鋪所處的路段也大有講究。
并不是道路越寬，經(jīng)營(yíng)的環(huán)境越好。從目前的情況看，街面寬度小于16米的街道兩旁的店鋪，經(jīng)營(yíng)效果最好。
